高盛网 财经评论 深扒房产中介赚钱门道 赚差价年薪高达百万

深扒房产中介赚钱门道 赚差价年薪高达百万

2017-05-20 14:10:31 来源:
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  深扒房产中介赚钱门道 赚差价年薪高达百万。最近有消息称房地产中介的年薪超过了百万,瞬间在网上引发热议。房地产中介的年薪竟然这么高?难怪现在满大街都是房地产中介店铺。那么房产中介到底是怎么赚钱的?为何房产中介行业能诞生如此多的“百万富翁”。今天我们就来一起扒一下。

深扒房产中介赚钱门道 赚差价年薪高达百万

  根据劳动报了解,通常一线业务员的薪水由基本固定薪水和提佣组成,后者占据绝对大头。而提佣根据佣金的多少,比例从10%-40%不等。

  如果有幸能够成交一层或者一幢办公楼,收佣可谓不菲。譬如2015年上海一家房产中介公司就曾成交了一幢标的上亿的办公楼,业务员光佣金就收了220万元。中介可谓是个不折不扣的暴利行业。

  中介挣的也是辛苦钱

  在高收入的背后,房产中介行业的一线业务员却承载着极大的压力。据业内人士透露,多数房产中介上下班时间基本是朝九晚九,每年除了大年夜到年初三,基本全年无休;有客户来看房,业务员必须随叫随到,吃饭往往不能定时;每天至少打50个-100个电话进行陌生拜访……

  除了工作的强度大,中介经纪人用自己的努力赚来的钱,大头却被公司拿走,还得给推荐房源、帮助议价的同事分成,业内人士称"扣税后到手一半就算相当不错了"。因此有统计称,房产中介行业从业人员流动性很强,淘汰率达到了80%。

  房产中介在淡季的市场从这三个方面找到出路

  由于中介公司赚钱主要通过收取中介服务费、评估费和按揭返点,所以地产中介即使在淡季也能努力找到盈利方法:

  首先,售房淡了,就从租房下手;再者,商品房的买卖淡了,中介就会瞄准代理业务;最后,房屋交易淡了,中介又会忙于融资、抵押按揭、担保等业务,一般银行都有返点的,一般在千分之六到千分之十左右。

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